Ultimamente ho parlato di crisi economica in Spagna, dovuta principalmente al calo delle vendite immobiliari. Ma se per vendere è un brutto momento perchè nessuno acquista, sicuramente è un buon momento per acquistare. Questo perchè i prezzi degli immobili si sono abbassati notevolmente in questo ultimo anno. Ma quanto costa comprare oggi una casa a Valencia? Per farvi avere una idea chiara del mercato immobiliare vi mostro questo diagramma che vi da una precisa indicazione di come da Giugno 2007 a Maggio 2008 il prezzo al metro quadro degli appartamenti si sia notevolmente ridotto.

Ovviamente per acquistare al fine di investire in Spagna può essere rischioso se l’obbiettivo è di rivendere in poco tempo l’abitazione, infatti si prevede un periodo di crisi immobiliare delle vendite che durerà uno o due anni… Però si può sempre affittare, o no?
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Ultimamente il tema degli affitti a Valencia è un tema che mi riguarda molto da vicino, sono infatti alla ricerca di un appartamento o di una casa da prendere in affitto. La tipologia degli appartamenti (pisos) che si trovano a Valencia sono solitamente di medie e grandi dimensioni. E’ difficile trovare dei monolocali (estudios), è molto più facile, invece, trovare appartamenti composti da tre a 5 camere. Il prezzo ovviamente dipende dall’ubicazione degli appartamenti e come è ovvio, più questi sono vicini al centro di Valencia, più i prezzi aumentano. Un piso non lontano dal centro di Valencia è possibile trovarlo ad un prezzo che parte anche dai 550 euro mensili. Molte zone appena fuori Valencia, comunque molto ben collegate dalla metro, come per esempio Mislata, Burjassot o Godella offrono appartamenti in affitto, in ottime condizioni anche a prezzi che partono dai 400 euro al mese. Quindi il mio personale consiglio è che se dovete cercare, cercate pisos almeno di due camere e, a meno che non abbiate particolari esigenze, che questi non siano proprio ubicati in zone centrali! Per cercare annunci di affitto appartamenti (alquiler pisos) vi rimando ad alcuni siti elencati di seguito.

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Oggi vi voglio raccontare quanto costa acquistare una casa in Spagna ed esattamente quanto costa una casa a Valencia. Ieri passeggiando a Mislata, un quartiere che io trovo davvero molto carino, mi sono imbattuto in una agenzia tecnocasa (si anche in Spagna esiste l’agenzia immobiliare italiana…), e qui ho preso il depliant per confrontare e orientarmi sul costo degli appartamenti (pisos in spagnolo).

La prima cosa che ho notato che i tagli (le dimensioni) degli appartamenti sono mediamente più grandi che in Italia. Moltissimi di questi hanno dalle 3 alle 4 stanze e la cosa più importante è che qui le case costano, leggete con attenzione…, tra il 30 e il 40% in meno di quanto costano a Roma.

Per effettuare questa comparazione ho fatto questo, ho confrontato i prezzi di appartamenti dello stesso taglio sul sito di tecnocasa.it e di tecnocasa.es (provateci anche voi!) ed ho visto che, per esempio, un appartamento in una zona centrale di valencia di circa 60 metri quadrati con tre stanze, un bagno, casa ristrutturata, costa 159.000 euro. Leggi tutto..